在日常生活中，难免资金短缺。对于有房者来说，有两种选择——通过办理房屋抵押贷款和房产典当获得贷款资金来解决当前的问题。虽然这两种方法可以使用，但它们并不相同，有本质的区别。

住房抵押与房屋典当的区别在于关系的目的不同，法律后果不同，对房屋处分期限的法律要求也不同。

一、双方建立了不同的目的和建立住房抵押典当关系。

设立房屋抵押的主要目的是以房产为抵押，保证债务的履行。设立房产典当的目的是从发行人的角度取得典当款，从接受典当人的角度取得典当房屋的使用权和收益权。因此，房屋抵押设立时，占有一般不转移，仍由抵押人使用和管理。当然，也有一些当事人同意将抵押的房产转让给业主占有和保管。房屋抵押设立时，一般将房屋转让给抵押权人占有、使用和收益。

二、经过内部法律后果其次，不同的设置抵押典当和关系。

抵押关系成立后，贷款人未按照约定或者法律规定的期限赎回该房屋的，该房屋可以出售，抵押权人可以取得该抵押房屋的所有权；但抵押关系成立后，债务人到期未清偿债务的，抵押权人只能取得房屋出售的优先受偿权。

三、房屋抵押与房屋典当的法律要求不同。

当设置的房子双方约定当期时，可以在到期满未能赎回当作从未卖出，如果没有约定逾期赎回割爱合同“割爱”最高法院的词语并不表示按照正义的相关规定，有10年逾期典型周期为30年没有典型期间没有赎回，它必须被视为卖出。而我国法律目前为止，对于处置抵押房屋限制，没有时间限制。根据民法原则和有关抵押贷款的立法精神，抵押贷款绝对不会有卖的问题。

我国法律在抵押关系中对抵押人没有特殊要求，在典当行，房屋典当没有全额支付，根据按比例房子的价值，这将有助于棋子期间收回房屋，一般情况下不同的放款人是三到六个月的时间，一个短短期融资行为，你需要获得大量的资金在短期内的企业和个人，它是一个很好的方式。